Этот объект снят с публикации — он уже продан или временно недоступен. Посмотрите похожие актуальные варианты ниже или все объекты в Дубай Инвестмент Парк Секонд.
На продажу

Угловая планировка | Ниже себестоимости | Рядом с лагунами

5спальни 6 ванных 2364 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте Lush — DAMAC Riverside, одном из самых востребованных средиземноморских набережных сообществ Дубая, представляет редкую возможность приобретения на вторичном рынке. Угловой участок площадью 2 364 ft² (≈ 220 m²) расположен в непосредственной близости от характерных для комплекса лагун и водных путей, которые создают атмосферу расслабленного курортного образа жизни. Вилла находится на стадии строительства с запланированной сдачей в IV квартале 2027 года. Помещение предлагается без отделки.

Планировка предусматривает 5 спален и 6 ванных комнат, организованные вокруг открытых пространств, типичных для средиземноморской архитектуры DAMAC Riverside. Угловое расположение обеспечивает дополнительное естественное освещение и вентиляцию по периметру. Внутренние помещения спроектированы с учётом современного стандарта жилого комфорта, а незастроенный статус позволяет будущему владельцу адаптировать внутреннюю отделку под собственные предпочтения.

DAMAC Riverside вдохновлена итальянским побережьем и объединяет люкс-виллы и таунхаусы в единой концепции водоцентричного образа жизни. Сообщество обладает собственными лагунами, набережными для прогулок и озеленёнными парковыми зонами. Инфраструктура включает зелёные насаждения, детские игровые площадки и паркинг для резидентов. Домашние животные допускаются на территории.

Проект реализуется DAMAC Properties с применением гибкой схемы рассрочки платежей (75/25), что облегчает процесс финансирования для инвесторов и конечных пользователей. Офф-план статус и текущий этап строительства делают эту виллу привлекательной для покупателей, ориентированных на приобретение по фиксированной стоимости до момента завершения.

Угловая вилла в Lush подходит как для семей, ищущих просторное современное жилище с центром активности у воды, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в развивающемся премиум-сегменте Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.3 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.3 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 130 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 65 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 461 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 249
Сумма кредита
AED 2 437 500
Переплата
AED 1 837 315
Итого за весь срок
AED 5 087 315

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 404
Доход в год
AED 304 850
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Lush - Damac Riverside

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631137302
Реф объектаVS-175091
Last Update6 августа 2026 г.
БрокерAlisher Davlatov
BRN брокера79905
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос