The English title contains puffery segments ("Motivated Seller" and "Hot Deal") which should be dropped per guidelines, and an incomplete segment "Op". Since "Motivated Seller" and "Hot Deal" are puffery and should be excluded, and "Op" is incomplete/unclear, there are no valid segments to translate. **Output:** (empty — no valid segments to translate) — Дубай Айлендс, Дубай

На продажу

The English title contains puffery segments ("Motivated Seller" and "Hot Deal") which should be dropped per guidelines, and an incomplete segment "Op". Since "Motivated Seller" and "Hot Deal" are puffery and should be excluded, and "Op" is incomplete/unclear, there are no valid segments to translate. **Output:** (empty — no valid segments to translate)

1спальни 2 ванных 878 ft² Вид на море

Описание

Квартира в престижном жилом комплексе Bay Grove Residence Building 3 на острове Dubai Islands площадью 878 ft² (≈ 82 м²) с одной спальней и двумя ванными комнатами. Проект находится на стадии строительства, ожидаемая сдача — третий квартал 2028 года. Это редкая возможность приобрести резиденцию с прямым доступом к воде в одном из самых перспективных направлений развития Дубая.

Квартира спроектирована с использованием современных материалов и минималистичных отделочных решений. Открытая планировка гостиной и кухни создает ощущение простора и светлоты. Спальня оборудована полноценной ванной комнатой, дополнительная санузел расположена в зоне входа. Балкон ориентирован на водную линию, что обеспечивает панорамные виды на залив. Помещение поставляется без отделки внутренних стен и встроенной мебели, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Dubai Islands — комплексное развитие Nakheel, представляющее собой архипелаг искусственных островов в непосредственной близости от центральных районов Дубая. Анклав расположен в 10 минутах езды от Dubai Mall и Burj Khalifa, в 15 минутах от Dubai Marina. Транспортная развязка обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым районам города.

Проект реализуется компанией Nakheel, ведущим разработчиком острова Палм Джумейра и других знаковых объектов Дубая. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступным для широкого круга покупателей. Bay Grove Residence Building 3 сочетает современную архитектуру с экологичным подходом к планированию прибрежной зоны.

Резиденция привлекательна как для инвесторов, стремящихся застраховать капитал в быстрорастущую юрисдикцию, так и для конечных пользователей, ценящих качество жизни и близость к воде. Потенциал доходности от сдачи в аренду туристам и долгосрочным арендаторам остается значительным в условиях растущего спроса на жилье премиум-уровня в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине
  • DIFC10.8 км · 18 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 134 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 833
Доход в год
AED 130 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bay Grove Residence Building 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71660283749
Реф объектаAS-174376
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерSelina Senkow
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос