Ниже рыночной | Оптимальная цена — Дубай Айлендс, Дубай

На продажу

Ниже рыночной | Оптимальная цена

1спальни 2 ванных 867 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Bay Grove Residence, комплексе Nakheel на Dubai Islands, предлагает редкую возможность владения современным жильём у воды в развивающемся центре прибрежного туризма Дубая. Объект площадью 867 ft² (≈ 81 m²) с двумя ванными комнатами находится на этапе разработки с планируемой сдачей в Q3 2028 года. Это предложение привлекает как инвесторов, так и собственников, ищущих перспективное имущество в одном из самых ожидаемых прибрежных проектов города.

Квартира спланирована по современной системе открытого пространства, сочетающей жилую зону, кухню и балкон в единое целое. Планировка способствует естественной циркуляции света и воздуха, создавая ощущение простора и комфорта. Интерьер выполнен с использованием премиум-материалов, отделка предусмотрена согласно стандартам проекта. Единица продаётся без отделки мебели.

Комплекс Bay Grove Residence расположен на Dubai Islands — флагманском острове-резиденции, разработанном Nakheel. Местоположение обеспечивает прямой доступ к пляжам, ландшафтным набережным и курортной инфраструктуре. До центра Даунтаун Дубай — 15 минут в пути, до аэропорта Dubai International — 20 минут. Проект ориентирован на формирование целостного острова с жилыми, развлекательными и коммерческими зонами.

Nakheel, ведущий разработчик Дубая, создал Bay Grove Residence как часть интегрированного острова-сообщества. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежей для покупателей. Архитектурная концепция и благоустройство территории отражают приоритет Nakheel в направлении устойчивого развития и современного дизайна береговой жилой среды.

Квартира представляет интерес для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный прирост капитала на фоне развития Dubai Islands, а также для конечных пользователей, предпочитающих современное прибрежное жилье с полным спектром курортных услуг.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине
  • DIFC10.8 км · 18 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 222 222
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 889
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 444
VAT на комиссию (5%)AED 2 222
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 370 527

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 743
Сумма кредита
AED 1 666 667
Переплата
AED 1 256 283
Итого за весь срок
AED 3 478 505

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 037
Доход в год
AED 144 444
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bay Grove Residence C Building 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71685971088
Реф объектаAS-174378
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерSelina Senkow
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос