Boutique Waterfront | Дубай Айленд — Дубай Айлендс, Дубай

На продажу

Boutique Waterfront | Дубай Айленд

3спальни 4 ванных 2758 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус с тремя спальнями на острове Дубай Айлендс — премиальный проект Bond Avenue, где архитектура встречается с современным комфортом. Объект площадью 2 758 ft² (≈ 256 m²) включает три спальни, четыре ванные комнаты, комнату для прислуги, кладовую и прачечную. Квартира находится на этапе строительства с плановой сдачей в первом квартале 2027 года. Проект предусмотрен без отделки.

Планировка сочетает открытые зоны с приватными пространствами. Высота потолков — 3,2 м — создаёт ощущение простора и обилие естественного света. Частный бассейн с видом на водную гладь служит отдельной зоной релаксации. На объекте установлены система умного дома и кухонная техника Bosch. Прямой доступ к террасам и садовым элементам дополняет жилой комплекс.

Bonds Avenue Residences — это закрытое сообщество всего из 77 резиденций на Дубай Айлендс, острове, трансформирующем облик города. Новый мост RTA соединит территорию с шоссе Шейх Зайед, обеспечив прямое сообщение с центральными районами Дубая: Даунтаун Дубай расположен в 12 минутах езды. До марины Дубай Айлендс и торгового центра — пять минут пешком.

Проект развивается под принципом органичной интеграции в прибрежную среду. Гибкие условия рассрочки (схема 60/40) облегчают вход инвесторов и конечных пользователей в рынок премиального жилья. Ограниченная доступность и потенциал доходности от аренды делают объект привлекательным для портфельного инвестирования в развивающемся направлении Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB10.2 км · 17 мин на машине
  • DIFC13.1 км · 22 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 632 538
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 225 302
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 112 651
VAT на комиссию (5%)AED 5 633
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 988 874

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 695
Сумма кредита
AED 4 224 404
Переплата
AED 3 184 229
Итого за весь срок
AED 8 816 767

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 510
Доход в год
AED 366 115
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bonds Avenue Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71669414344
Реф объектаAS-144902
Last Update4 мая 2026 г.
БрокерAhmad Mahmoud Abedelqader Abufadaleh
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос