Таунхаус | Жизнь у воды | 50-50 Pp — Дубай Айлендс, Дубай

На продажу

Таунхаус | Жизнь у воды | 50-50 Pp

4спальни 5 ванных 3560 ft² Вид на море

Описание

Четырёхспальная квартира в проекте The Tides by AMIS на Дубай Айлендс предлагается в продажу в статусе off-plan. Жилая площадь составляет 3 560 ft² (≈ 331 м²). Апартамент включает четыре спальни, пять ванных комнат и ориентирован на вид на общественные зоны сообщества.

Квартира спроектирована без отделки и готовится к авторской доработке. Планировка предусматривает просторные жилые пространства с вместительными спальнями, включая мастер-люкс с личной ванной. Каждая спальня оснащена собственным санузлом либо имеет прямой доступ к ванной комнате. Кухня интегрирована в открытую зону дневного пребывания, что обеспечивает удобство в организации пространства и свет на всей территории апартамента.

The Tides — современный жилой комплекс на искусственных островах Дубай Айлендс, развиваемый компанией AMIS. Месторасположение характеризуется прямым доступом к берегу, близостью к центральным районам города и интегрированной инфраструктурой островного сообщества. Район известен развитой сетью маршрутов, наличием торговых центров, ресторанов и культурных центров в пешеходной доступности.

Проект разработан с установкой на долгосрочное проживание и инвестиции в растущий сегмент премиум-жилья. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки платежей для покупателей. Сдача объекта планируется в ближайшие периоды по мере завершения строительства, что позволяет будущим владельцам планировать переезд с учётом своего графика.

Апартамент представляет интерес для семей, ценящих просторное жилье с высоким стандартом, а также для инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в развивающемся сообществе премиум-класса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.7 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 145 304
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 325 812
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 162 906
VAT на комиссию (5%)AED 8 145
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 654 917

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 35 712
Сумма кредита
AED 6 108 978
Переплата
AED 4 604 765
Итого за весь срок
AED 12 750 069

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 44 120
Доход в год
AED 529 445
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Tides by AMIS

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71848265483
Реф объектаAS-164738
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерJehad Azzam Aljoudi
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос