Люксовый образ жизни | Премиум отделка — Дубай Айлендс, Дубай

На продажу

Люксовый образ жизни | Премиум отделка

4спальни 5 ванных 4414 ft² Вид на море

Описание

Пентхаус из четырёх спален в prestigiousном комплексе Bonds Avenue Residences на Dubai Islands — премиальное предложение для инвесторов и семей, ценящих роскошь и уединение. Недвижимость площадью 4 414 ft² (≈ 410 m²) находится на высоком этаже и готовится к сдаче как объект off-plan от застройщика Amirah Living. Пентхаус предлагает 5 полноценных ванных комнат и ненарушенные виды на акваторию и сообщество.

Архитектура интерьера отражает принцип гармонии между функциональностью и эстетикой. Четыре спальни оснащены встроенными шкафами; в состав входят отдельный кабинет и просторная прачечная. Центральная часть организована как открытые зоны, выходящие на приватный балкон с панорамными видами. Частный сад дополняет композицию, обеспечивая прямой доступ к естественному освещению и воздуху. Недвижимость поступает в продажу без отделки.

Dubai Islands — растущий prestigiousный прибрежный анклав с развитой инфраструктурой. Комплекс Bonds Avenue Residences расположен в центре сообщества, с удобным доступом к основным торговым и развлекательным районам Дубая. Закрытый вход с охраной 24/7, приватный лифт и охраняемая паркинговая зона обеспечивают полную конфиденциальность резидентов.

Amirah Living спроектировала объект с ориентацией на премиальный сегмент, где каждый элемент — от архитектурных линий до материалов отделки — отвечает стандартам люксовой недвижимости. Гибкие условия рассрочки снижают бремя первоначального капитала для инвесторов, ищущих диверсификацию портфеля на рынке Дубая. Потенциал доходности от аренды в прибрежных районах Dubai Islands остаётся стабильно высоким для владельцев, готовых участвовать в rent-out программах.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB10.2 км · 17 мин на машине
  • DIFC13.1 км · 22 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 962 780
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 398 511
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 199 256
VAT на комиссию (5%)AED 9 963
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 583 260

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 681
Сумма кредита
AED 7 472 085
Переплата
AED 5 632 234
Итого за весь срок
AED 15 595 014

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 53 965
Доход в год
AED 647 581
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bonds Avenue Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71669420306
Реф объектаAS-145873
Last Update23 апреля 2026 г.
БрокерFarah Al Banna
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос