Низкий этаж — Дубай Лэнд Резиденс Комплекс, Дубай

На продажу

Низкий этаж

1спальни 2 ванных 744 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Aark Residences, расположенном в сердце Dubai Land, предлагает 752 ft² (≈ 70 m²) современного жилого пространства. Объект представляет собой незаконченный проект с ожидаемой сдачей в апреле 2026 года. Квартира оснащена двумя ванными комнатами, находится на низком этаже и готова к заселению сразу после завершения строительства. Помещение сдаётся без мебели.

Планировка квартиры отличается открытой кухней, которая создаёт единое пространство с гостиной, обеспечивая функциональность и лёгкость. Спальня удачно отделена от основной зоны, что обеспечивает приватность. Балкон дополняет жилую площадь, позволяя насладиться естественным освещением и свежим воздухом. Интерьер выполнен с использованием современных отделочных материалов, отражая концепцию contemporary living.

Aark Residences расположена в динамично развивающемся комплексе Dubai Land Residence, предлагающем инфраструктуру мирового уровня. До Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифа около 15 минут езды, международный аэропорт находится в 20 минутах. Комплекс обеспечивает удобный доступ к магистралям E611 и E311, близость к Silicon Oasis, премиум-школам и сетям универсамов. В шаговой доступности — клиники и медицинские учреждения.

Проект разработан с учётом потребностей взыскательных жителей, ценящих комфорт и современный образ жизни. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию более доступной. Квартира привлекательна для семей, предпочитающих компактное и практичное жилище с полным спектром удобств на территории комплекса. Объект приветствует владельцев домашних животных, что расширяет круг потенциальных покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.4 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.9 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DXB18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 39 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 800
VAT на комиссию (5%)AED 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 062 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 341
Сумма кредита
AED 742 500
Переплата
AED 559 674
Итого за весь срок
AED 1 549 674

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 363
Доход в год
AED 64 350
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Aark Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71545188380
Реф объектаAS-163870
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерAdnan Kusybi
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос