Скоро сдача | Открытый вид | 3 года после сдачи — Дубай Лэнд Резиденс Комплекс, Дубай

На продажу

Скоро сдача | Открытый вид | 3 года после сдачи

1спальни 2 ванных 804 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Dubai Land Residence Complex (проект AG Central) расположена в зоне, сбалансирующей доступность и удобство повседневной жизни. Площадь составляет 804 ft² (≈ 75 m²). Объект находится на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки, предусматривающей платежи после сдачи.

Планировка квартиры эффективна и практична для комфортного проживания. Яркую гостиную дополняет открытая кухня с бытовой техникой, спальня отделена от зоны отдыха, две ванные комнаты обслуживают все помещения. Балкон с открытыми видами позволяет естественному свету заполнять пространство. Интерьер выполнен без отделки, что предоставляет гибкость при финишной обработке.

Комплекс расположен вблизи Dubai Outlet Mall, обеспечивая ежедневное удобство, и неподалеку от Academic City — ключевого образовательного центра, что поддерживает стабильный спрос на аренду. Прямая связь со Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66) гарантирует беспрепятственный доступ ко всем районам города.

Здание оснащено комплексом благоустройства, соответствующим потребностям современного жилья: плавательный бассейн, полностью оборудованный фитнес-центр, ландшафтные зоны отдыха, консьерж-сервис и круглосуточная охрана. Близость к образовательным учреждениям и торговым центрам делает проект привлекательным как для проживания, так и для инвестирования с целью получения стабильного дохода от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.5 км · 30 мин на машине
  • City Walk18 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DXB18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 720 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 400
VAT на комиссию (5%)AED 720
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 776 670

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 157
Сумма кредита
AED 540 000
Переплата
AED 407 036
Итого за весь срок
AED 1 127 036

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 900
Доход в год
AED 46 800
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

AG Central

Застройщик: Ag Properties · с 2005

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71439266739
Реф объектаAS-164474
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMuhammed Hekimoglu
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос