На продажу

Ухожена | Угловая планировка | Вид на море | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 922 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном жилом комплексе Park Island Sanibel в Дубай Марине предлагается полностью меблированной и готова к немедленному заселению. Расположенная на высоком этаже углового расположения, она обеспечивает захватывающий вид на Марину с возможностью наблюдать как рассвет, так и закат в течение дня. Две ванные комнаты, площадь 922 ft² (≈ 86 m²), отличное содержание и обилие естественного света делают эту недвижимость привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Интерьер квартиры отличается элегантным оформлением с открытой планировкой гостиной и спальни. Большие окна от пола до потолка наполняют пространство светом и подчеркивают панорамный вид на набережную. Приватный балкон с видом на Марину и две полностью оборудованные ванные комнаты дополняют функциональную планировку. Помещение тщательно поддерживается в идеальном состоянии, что свидетельствует об ответственном управлении.

Park Island Sanibel — один из наиболее востребованных жилых комплексов Emaar в Дубай Марине, расположенный в самом сердце сформировавшейся водной прибрежной общины. До пляжа JBR можно дойти пешком, прямой выход на Marina Walk обеспечивает удобство и связь с самыми активными районами полуострова. Комплекс отличается премиум-инфраструктурой и круглосуточной безопасностью.

Квартира идеально подходит как для конечных пользователей, готовых к немедленному заселению, так и для инвестиционного портфеля благодаря исключительному местоположению, состоянию и устойчивому спросу на рынке Дубай Марины. Высокий этаж, угловой формат и захватывающие виды создают редкую рыночную комбинацию в одном из самых устоявшихся водных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 199 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 899

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 649 999
Переплата
AED 1 243 720
Итого за весь срок
AED 3 443 719

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 268
Доход в год
AED 99 220
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Park Island Sanibel

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127653300
Реф объектаAS-176238
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера65990
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос