На продажу

Квартира с 1 спальней в LIV Waterside, Дубай Марина

Вид на канал | Полностью меблирована | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 76 m² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном проекте LIV Waterside, расположенная в самом сердце Дубай Марины. Жилая площадь составляет 821 ft² (≈ 76 m²). Это новое, не меблированное помещение предназначено для требовательных покупателей и инвесторов, ищущих сочетание современного дизайна и функциональности.

В квартире две ванные комнаты и современная кухня открытой планировки с качественной бытовой техникой. Высокий этаж обеспечивает панорамный вид на марину и водные пространства. Приватный балкон позволяет в полной мере насладиться окружающей обстановкой. Интерьер соответствует принципам Васту, встроенные шкафы, система кондиционирования воздуха дополняют комфортное пространство для жизни.

LIV Waterside — охраняемое сообщество, обеспечивающее приватность и безопасность жителей. Проект расположен в непосредственной близости от метро, что облегчает передвижение по городу. Расстояние до дубайской Марины — менее 5 минут, до торгового центра Dubai Mall — примерно 15 минут. Круглосуточная охрана, консьерж-сервис и паркинг интегрированы в инфраструктуру сообщества.

Проект разработан с учётом потребностей семей и профессионалов. Застройщик предусмотрел гибкие условия рассрочки при покупке. Комплекс характеризуется современной архитектурой и ориентирован на обеспечение высокого качества жизни резидентов, сочетая удобства прибрежного расположения с инфраструктурой делового центра.

Объект представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из наиболее востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.5 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 548 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 861 920
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 430 960
VAT на комиссию (5%)₽ 71 548
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 206 698

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 313 697
Сумма кредита
₽ 53 661 000
Переплата
₽ 40 448 059
Итого за весь срок
₽ 111 996 059

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 268 901
Доход в год
₽ 3 226 815
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

LIV Waterside

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71570430105
Реф объектаAS-186163
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерNahid Ahmed Rohera
BRN брокера55840
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос