На продажу

Квартира с 1 спальней в LIV LUX, Дубай Марина

Средний этаж | 04 Series | Вид на море | Редко встречаются

1спальни 1 ванных 75 m² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней на продажу в LIV LUX, Дубай Марина — современный жилой комплекс в сердце одного из самых престижных районов Дубая. Площадь помещения составляет 804 ft² (≈ 75 m²). Объект предлагается без отделки и готов к индивидуальному дизайну. Расположение на высоком этаже обеспечивает панорамный вид на море и водную гладь, что делает это жилое пространство идеальным для тех, кто ценит водные пейзажи и спокойную атмосферу.

Квартира спроектирована с открытой планировкой кухни, что создаёт ощущение простора и свободы. Современная кухня оснащена качественной техникой, в спальне предусмотрены встроенные шкафы для удобного хранения. Одна полностью оборудованная ванная комната дополняет функциональность интерьера. Просторный балкон с морским видом станет идеальным местом для отдыха и созерцания живописных закатов над водой.

LIV LUX расположен в Дубай Марине — динамичном сообществе с развитой инфраструктурой. Район предлагает лёгкий доступ к ресторанам, бутикам и развлекательным центрам на берегу залива. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до ключевых точек города, включая Дубай Молл и Бурдж-Халифа, расположенные в непосредственной близости.

Проект разработан с учётом высоких стандартов современного жилья. Off-plan статус позволяет застройщику предложить гибкие условия рассрочки для покупателей. Архитектурное решение комплекса ориентировано на создание премиум-класса жилого пространства с комфортом и стилем, соответствующими ожиданиям требовательных резидентов Дубая.

Квартира привлекательна как для конечных пользователей, ищущих современное жилье с видом на море в центре города, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном потенциале доходности от аренды в одном из самых популярных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.2 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 64 623 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 584 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 292 480
VAT на комиссию (5%)₽ 64 624
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 860 311

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 283 339
Сумма кредита
₽ 48 467 983
Переплата
₽ 36 533 717
Итого за весь срок
₽ 101 157 694

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 242 878
Доход в год
₽ 2 914 541
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

LIV LUX

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71452792891
Реф объектаAS-181187
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMohamed Elsedik Sahnoune
BRN брокера68602
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос