На продажу

Панорамный вид на небоскребы | Улучшено | Частный пляж

3спальни 4 ванных 1926 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Роскошная трёхспальная квартира с панорамным видом на горизонт Дубая в башне Sunrise Bay Tower 1 комплекса EMAAR Beachfront, расположенного на искусственном острове в Dubai Harbour. Квартира площадью 1 397 ft² (≈ 130 m²) готова к заселению. Обставлена мебелью и техникой. Из четырёх ванных комнат три относятся к спальням, включая люкс с гардеробной и собственной ванной. Кухня оборудована брендовыми приборами и американским островом.

Планировка предусматривает открытое пространство гостиной-столовой с панорамными окнами во всю высоту, выходящими на балкон с видом на горизонт Dubai Marina. Спальные комнаты получают обилие естественного света через большие окна. Главная спальня дополнена отдельным балконом, гардеробной и ванной со всеми необходимыми удобствами. К квартире прилагаются две парковочные места.

EMAAR Beachfront — исключительный проект на берегу Dubai Harbour с 1,5 км частного пляжа и современной инфраструктурой. Башни Sunrise Bay Tower 1 и Tower 2 — первые завершённые жилые здания комплекса, соединённые подиумом с бассейном в стиле Miami Beach и видами на Dubai Marina. Расположение обеспечивает удобный доступ к Palm Jumeirah, Dubai Marina, JBR и Downtown, а также к Dubai International Airport. Вся территория защищена круглосуточной охраной.

Архитектура комплекса вдохновлена атмосферой Miami, что отражается в дизайне фасадов, бассейнов и ландшафтного озеленения. Проект EMAAR предназначен для искушённых покупателей, ценящих премиальное расположение на берегу, высокий уровень отделки и инвестиционный потенциал в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)394.6 км · 677 мин на машине
  • Dubai Marina Mall414.5 км · 711 мин на машине
  • The Beach JBR414.9 км · 711 мин на машине
  • Palm Jumeirah418.7 км · 718 мин на машине
  • Mall of the Emirates419.4 км · 719 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah421.2 км · 722 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 252 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 126 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 696 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 622
Сумма кредита
AED 4 725 000
Переплата
AED 3 561 564
Итого за весь срок
AED 9 861 564

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 678
Доход в год
AED 284 130
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sunrise Bay Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164272182
Реф объектаAS-178805
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерBjordi Asllanaj
BRN брокера63739
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос