На продажу

Дуплекс | ROI | Serviced Residences

4спальни 4 ванных 6519 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с четырьмя спальнями в Kempinski Marina Residences, расположенная в престижном районе Дубай Марина, предлагает идеальное сочетание современной роскоши и комфорта. Общая площадь составляет 6 520 ft² (≈ 607 m²), четыре ванные комнаты. Объект предлагается в продажу и находится на этапе завершения строительства. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды на сообщество, океан и водные пространства района.

Планировка квартиры отличается открытой концепцией, которая обеспечивает максимальную естественную освещённость и плавное соединение жилых зон. Современная кухня оснащена премиум-класса техникой. Спальные помещения дополнены встроенными гардеробными и гардеробной комнатой с ходом, что обеспечивает удобное хранение. Приватный балкон предлагает захватывающие виды на воды Аравийского залива и окружающий ландшафт общины.

Kempinski Marina Residences занимает одно из самых востребованных мест в Дубае, в сердце района Дубай Марина. Район известен своей динамичной инфраструктурой: здесь находятся первоклассные ресторан и бары, торговые центры, развлекательные центры. Огороженное сообщество обеспечивает безопасность и уединённость резидентов. Жители имеют доступ к общему спортивному залу, фитнес-центру и бассейну.

Проект разработан в соответствии с высокими стандартами комфорта и современного дизайна. Объект предусматривает гибкие условия рассрочки платежа. Квартира приобретается без отделки и предназначена для покупателей, стремящихся к персональной организации внутреннего пространства в соответствии со своими предпочтениями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.9 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 17 117 548
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 684 702
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 342 351
VAT на комиссию (5%)AED 17 118
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 18 174 469

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 75 051
Сумма кредита
AED 12 838 161
Переплата
AED 9 677 022
Итого за весь срок
AED 26 794 570

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 64 333
Доход в год
AED 772 001
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Kempinski Marina Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71602552822
Реф объектаAS-131476
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос