Элитный дюплекс | Весь этаж | Частный бассейн | Крыша — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Элитный дюплекс | Весь этаж | Частный бассейн | Крыша

4спальни 6 ванных 9124 ft² Вид на море

Описание

Пентхаус-дуплекс с 4 спальнями в проекте LIV Marina, расположенный в сердце Дубай Марины. Объект готов к заселению. Общая площадь составляет 9 124 ft² (≈ 848 m²). Квартира располагает 6 ванными комнатами и спроектирована как современное жилище премиум-класса для семей, ценящих простоту и роскошь.

Планировка дуплекса предусматривает две полностью оборудованные кухни — основную и дополнительную. Главная зона отдыха выполнена в формате двойной высоты с панорамными видами на Марину и море. Спальные помещения включают полноценные спальни с собственными ванными комнатами, служебное помещение для персонала, кабинет, комнату для стирки и просторные гардеробные. Приватная крыша дополнена бассейном infinity и гидромассажной ванной, что создаёт укромное пространство на высоте.

LIV Marina — современный жилой комплекс в престижном районе Дубай Марины, в непосредственной близости от набережной Marina Walk и торгово-развлекательных центров. Объект находится в шаговой доступности от района JBR, обеспечивая удобный доступ к ресторанам, магазинам и пляжам. Транспортная развязка у шоссе Sheikh Zayed Road делает перемещение по городу оперативным.

Комплекс разработан как целостная экосистема для семейного проживания. Архитектурное решение подчеркивает современные подходы к организации городского пространства. Проект рассчитан на взыскательного покупателя, готового инвестировать в недвижимость высшего уровня отделки и функциональности в одном из самых динамичных кварталов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.4 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.1 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.8 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 46 999 548
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 879 982
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 939 991
VAT на комиссию (5%)AED 47 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 49 878 221

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 206 066
Сумма кредита
AED 35 249 661
Переплата
AED 26 570 141
Итого за весь срок
AED 73 569 689

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 176 640
Доход в год
AED 2 119 680
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

LIV Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71401017313
Реф объектаAS-151174
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAnastasiya Aksonova
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос