Полностью оборудована | Меблирована | Высокий ROI — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Полностью оборудована | Меблирована | Высокий ROI

Студия 1 ванных 433 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в TFG One Hotel (Millennium Place), расположенная в престижном районе Дубай Марина, предлагает компактное и функциональное жилое пространство площадью 433 ft² (≈ 40 m²). Объект готов к заселению и полностью меблирован. Студия оснащена одной современной ванной комнатой и балконом с видом на территорию комплекса.

Интерьер выполнен в современном стиле с учётом удобства проживания. Компактная планировка предусматривает встроенные шкафы и кухонную зону, оборудованную необходимой техникой. Умная система управления домом обеспечивает дополнительный комфорт. Расположение на высоком этаже гарантирует приватность. В составе помещения — доступ к лифту, прачечная и крытая парковка.

TFG One Hotel (Millennium Place) — современный комплекс в сердце Дубай Марина, характеризующийся близостью к станции метро и развитой транспортной инфраструктурой. Проект расположен на берегу водного канала, что обеспечивает спокойную атмосферу при сохранении доступности к центральным районам. От метро до объекта — несколько минут пешком, что делает его удобным для профессионалов и деловых людей.

Разработчик The First Group создал комплекс с акцентом на современный дизайн и высокий уровень обслуживания. Инженерные системы включают центральное кондиционирование, водоснабжение и электроснабжение. Проект сочетает черты отельного сервиса с элементами жилого комплекса, что особенно привлекательно для инвесторов.

Студия представляет интерес как для инвесторов, ищущих активы с потенциалом доходности от аренды, так и для профессионалов, желающих получить готовое комфортное жилье в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.5 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 880 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 35 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 600
VAT на комиссию (5%)AED 880
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 945 380

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 858
Сумма кредита
AED 660 000
Переплата
AED 497 488
Итого за весь срок
AED 1 377 488

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 307
Доход в год
AED 39 688
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

TFG One Hotel (Millenium Place)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126178181
Реф объектаAS-162372
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос