На продажу

Квартира с 2 спальнями в Anwa Aria, Дубай Маритайм Сити

Off-plan | Даунтаун Дубай + Вид на море | Инвестиционное предложение

2спальни 2 ванных 156 m² Вид на море

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в проекте Anwa Aria, расположенная в престижном районе Dubai Maritime City на берегу Персидского залива. Площадь 1 680 ft² (≈ 156 m²) предоставляет комфортное пространство для семей и инвесторов, ищущих недвижимость с панорамными видами на море и городской горизонт. Проект разработан компанией Omniyat и находится в стадии строительства.

Квартира спроектирована по современной концепции открытого плана с двумя полноценными спальнями и двумя ванными комнатами. Интерьеры выполнены из премиальных материалов — мрамор, ясень и керамику — с использованием современной кухни с кварцевыми столешницами. Панорамные окна во всю высоту и просторные балконы наполняют помещение естественным светом, открывая беспрепятственные виды на море, Burj Khalifa и Downtown Dubai. Сама архитектура создаёт спокойную атмосферу водного фасада.

Расположение в Dubai Maritime City обеспечивает исключительную доступность — всего 5 минут до Mina Rashid, 10 минут до пляжей Jumeirah, 15 минут до Gold Souk, 20 минут до Dubai Mall, DIFC и аэропорта DXB. Прямой доступ к набережной, паркам и розничным объектам на первом этаже дополняют привлекательность локации.

Omniyat разработала проект на основе принципов премиального образа жизни, объединяя архитектурное совершенство с природной красотой морского побережья. Гибкие условия рассрочки делают проект доступным для разных категорий покупателей. Объект без отделки идеален как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.1 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 105 037 080
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 201 483
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 100 742
VAT на комиссию (5%)₽ 105 037
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 111 738 612

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 460 527
Сумма кредита
₽ 78 777 810
Переплата
₽ 59 380 360
Итого за весь срок
₽ 164 417 440

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 367 630
Доход в год
₽ 4 411 557
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Anwa Aria

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71537149778
Реф объектаAS-139507
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос