Off-plan | Даунтаун Дубай + Вид на море | Инвестиционное предложение — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

Off-plan | Даунтаун Дубай + Вид на море | Инвестиционное предложение

2спальни 2 ванных 1680 ft² Вид на море

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в проекте Anwa Aria, расположенная в престижном районе Dubai Maritime City на берегу Персидского залива. Площадь 1 680 ft² (≈ 156 m²) предоставляет комфортное пространство для семей и инвесторов, ищущих недвижимость с панорамными видами на море и городской горизонт. Проект разработан компанией Omniyat и находится в стадии строительства.

Квартира спроектирована по современной концепции открытого плана с двумя полноценными спальнями и двумя ванными комнатами. Интерьеры выполнены из премиальных материалов — мрамор, ясень и керамику — с использованием современной кухни с кварцевыми столешницами. Панорамные окна во всю высоту и просторные балконы наполняют помещение естественным светом, открывая беспрепятственные виды на море, Burj Khalifa и Downtown Dubai. Сама архитектура создаёт спокойную атмосферу водного фасада.

Расположение в Dubai Maritime City обеспечивает исключительную доступность — всего 5 минут до Mina Rashid, 10 минут до пляжей Jumeirah, 15 минут до Gold Souk, 20 минут до Dubai Mall, DIFC и аэропорта DXB. Прямой доступ к набережной, паркам и розничным объектам на первом этаже дополняют привлекательность локации.

Omniyat разработала проект на основе принципов премиального образа жизни, объединяя архитектурное совершенство с природной красотой морского побережья. Гибкие условия рассрочки делают проект доступным для разных категорий покупателей. Объект без отделки идеален как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 551 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 182 040
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 91 020
VAT на комиссию (5%)AED 4 551
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 841 361

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 954
Сумма кредита
AED 3 413 250
Переплата
AED 2 572 806
Итого за весь срок
AED 7 123 806

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 929
Доход в год
AED 191 142
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Anwa Aria

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71537149778
Реф объектаAS-139507
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос