Приватный бассейн | Роскошная квартира — Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

На продажу

Приватный бассейн | Роскошная квартира

Студия 1 ванных 407 ft²

Описание

Студия в престижном проекте Samana Portofino, расположенном в Dubai Production City (IMPZ), предлагается на этапе строительства. Площадь помещения составляет 407 ft² (≈ 38 m²), одна ванная комната, вид на территорию комплекса. Квартира сдается без отделки и готовится к реализации инвесторам и собственникам, ориентированным на современный образ жизни в динамично развивающемся районе.

Студия спроектирована с учетом функциональности: открытая планировка объединяет гостиную и спальную зону, встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение, отдельная ванная комната. Просторный балкон создает дополнительное пространство для отдыха с видом на территорию проекта.

Dubai Production City (IMPZ) — динамичный район, который трансформируется в центр творчества и инноваций. Локация обеспечивает удобное транспортное сообщение с ключевыми зонами Дубая: расстояние до Дубай Молла составляет около 15 минут, до деловых центров Даунтауна — примерно 20 минут. Инфраструктура района активно развивается, привлекая как инвесторов, так и жителей.

Samana Portofino — качественный проект компании Samana, разработанный с современными стандартами жилого комплекса. Объект предлагается на условиях гибкой рассрочки платежей, что делает покупку доступнее для целевой аудитории. Система умного дома, частный басcейн комплекса и круглосуточная безопасность обеспечивают комфортный уровень проживания.

Объект представляет интерес как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды, так и для конечных пользователей, ищущих качественное жилье в развивающемся районе с современной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 730 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 600
VAT на комиссию (5%)AED 730
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 787 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 201
Сумма кредита
AED 547 500
Переплата
AED 412 689
Итого за весь срок
AED 1 142 689

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 782
Доход в год
AED 57 378
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Samana Portofino

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71545563186
Реф объектаAS-172335
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерKeith Ceekay Ncube
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос