Премиум 1-спальная квартира в Аль-Барша Саут — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Премиум 1-спальная квартира в Аль-Барша Саут

1спальни 2 ванных 831 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в Skyhills Residence 2 — премиальном жилом комплексе в Dubai Science Park. Современный проект предлагает генеральный план площадью 831 ft² (≈ 77 m²) с 2 ванными комнатами. Объект предлагается с полной меблировкой и готов к немедленному занятию по завершении строительства. Недвижимость привлекательна как для собственников, так и для инвесторов, ориентирующихся на стремительно развивающееся сообщество с высоким спросом на жилье.

Квартира спланирована с ориентиром на современный образ жизни. Просторная открытая планировка соединяет гостиную и кухню, минимизируя перегородки. Основная спальня оснащена собственной ванной, вторая полноценная ванная — для гостей. Большие окна по периметру обеспечивают естественное освещение. Частный балкон открывает виды на сообщество и городской горизонт. Отделка выполнена на высоком уровне с современной фурнитурой и материалами.

Dubai Science Park расположен в непосредственной близости от магистралей Al Khail Road и Umm Suqeim Road, что обеспечивает удобную связь с основными районами Дубая. До торгового центра Dubai Hills Mall — несколько минут езды, до парка Miracle Garden — столько же. Район имеет хороший доступ к образовательным учреждениям, деловым центрам и рекреационным зонам.

Skyhills Residence 2 — часть современной портфолио проектов сообщества, разработанной с акцентом на качество жизни и инвестиционный потенциал. Девелопер предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что упрощает процесс приобретения. Проект ориентирован на растущее население, ищущее баланс между доступностью и премиальными стандартами жилья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 290 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 381 440

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 656
Сумма кредита
AED 967 500
Переплата
AED 729 273
Итого за весь срок
AED 2 019 273

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 579
Доход в год
AED 90 945
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71728826060
Реф объектаAS-162249
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерJoseph Tarabay
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос