Просторная | Новостройка | Высокий ROI — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Просторная | Новостройка | Высокий ROI

1спальни 1 ванных 833 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Binghatti Hills - Башня 2, расположенном в Dubai Science Park, представляет собой привлекательный объект для инвестиций и проживания. Площадь составляет 833 ft² (≈ 77 m²). Квартира поставляется в незавершённом виде и доступна без мебели, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка квартиры отличается функциональностью и продуманностью. Единое пространство гостиной и кухни дополнено выделённой зоной для приготовления пищи, встроенными шкафами для хранения и балконом с видом на территорию комплекса. Спальня обеспечивает приватность и комфорт, а санузел современно оборудован. Архитектурная концепция соответствует принципам правильной организации жилого пространства.

Binghatti Hills — комплекс, разработанный застройщиком Binghatti в районе Dubai Science Park. Сообщество характеризуется современной инфраструктурой и хорошей доступностью. Район предлагает удобное соединение с основными транспортными артериями Дубая, обеспечивая быстрый доступ к деловым центрам и торговым зонам города.

Проект позиционируется как многофункциональное жилое сообщество, привлекающее семьи, профессионалов и инвесторов. Разработчик предусмотрел гибкие условия рассрочки для облегчения процесса покупки. Квартира идеально подходит для тех, кто ищет надёжный инвестиционный актив в растущем районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 549 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 61 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 998
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 657 194

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 795
Сумма кредита
AED 1 162 425
Переплата
AED 876 201
Итого за весь срок
AED 2 426 101

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 106
Доход в год
AED 109 268
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606973906
Реф объектаAS-163885
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерNathalie Kteily
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос