Просторная планировка | Высокий этаж — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 1005 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в современном жилом комплексе Binghatti Hillviews, расположенном в быстроразвивающемся районе Dubai Science Park. Просторное помещение площадью 1 005 ft² (≈ 93 m²) находится на высоком этаже и предлагает открытые панорамные виды, обилие естественного света и современную отделку. Объект реализуется в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка квартиры отличается функциональностью и комфортом. Просторная спальня оснащена встроенными шкафами, две полноценные ванные комнаты, светлая гостиная-столовая с отличной естественной освещённостью. Современная открытая кухня выполнена с элегантными отделочными материалами и сохраняет единое пространство с жилой зоной. Компактная, но эффективная планировка идеальна для профессионалов и молодых пар, нуждающихся в оптимальном соотношении приватности и общего пространства.

Комплекс Binghatti Hillviews спроектирован как полнофункциональное сообщество, обеспечивающее жителям доступ к развитой инфраструктуре. Район находится в непосредственной близости от дороги Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что облегчает передвижение по городу. До Al Barsha, Dubai Hills Estate, JVC и Motor City — несколько минут езды. Рядом расположены больницы, школы, супермаркеты и рестораны. Mall of the Emirates и основные деловые центры находятся в короткой поездке.

Dubai Science Park представляет собой динамичный район, ориентированный на профессионалов и инвесторов. Проект Binghatti Hillviews вписывается в концепцию сбалансированного образа жизни с качественной инфраструктурой и современным дизайном. Квартира в статусе off-plan предполагает участие в рассрочленных графиках платежей, что привлекательно для покупателей, планирующих инвестицию на долгосрочный период.

Недвижимость подойдёт как для собственного проживания профессионалам, работающим в деловых центрах Дубая, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в развивающемся районе с растущим спросом на жилые помещения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 498 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 225
Доход в год
AED 98 700
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hillviews

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71754284842
Реф объектаAS-173335
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос