Просторная планировка | Высокий этаж | Высокая доходность — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Высокий этаж | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 967 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте Binghatti Hills, расположенном в сердце Dubai Science Park, предлагает современный образ жизни в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Расположенная на высоком этаже, квартира площадью 967 ft² (≈ 90 m²) готова к заселению в ближайшие периоды. Объект выставлен на продажу и предполагает гибкие условия рассрочки для покупателей.

Просторная планировка включает спальню с современными удобствами, две полностью оборудованные ванные комнаты и функциональную кухню с встроенной техникой. Просторные окна от пола до потолка и приватный балкон открывают впечатляющие виды на комплекс и городской пейзаж. Квартира отделана премиум-материалами с элементами мраморной отделки, оснащена системой умного дома и встроенными шкафами. Апартамент сдаётся без мебели, что позволяет покупателям воплотить собственный дизайн-проект.

Binghatti Hills — уникальный жилой комплекс, вдохновлённый природными контурами холмистого ландшафта. Проект сочетает современную архитектуру с фокусом на здоровый образ жизни и благополучие жителей. Стратегическое расположение в Dubai Science Park обеспечивает удобную связь с ключевыми точками города: Даунтаун Дубай и Burj Khalifa находятся в 15 минутах езды, международный аэропорт Дубая — в пределах 20 минут. Жилой комплекс имеет отличный доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что позволяет жителям быстро добраться до ведущих школ, клиник, торговых центров и развлекательных заведений.

Проект разработан с ориентацией на современных покупателей, ищущих инвестиционную возможность или собственное жилье в быстрорастущем сообществе Dubai Science Park. Гибкие условия приобретения делают объект доступным для различных категорий инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 445 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 931
Доход в год
AED 95 175
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606974290
Реф объектаAS-173789
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос