Просторная планировка | Высокий этаж | Новостройка — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Высокий этаж | Новостройка

2спальни 2 ванных 3448 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в комплексе Binghatti Hillviews, расположенном в Dubai Science Park — современном деловом центре Дубая. Площадь 3 448 ft² (≈ 320 m²) обеспечивает просторное и функциональное размещение. Объект предлагается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Два полностью оборудованных санузла дополняют композицию. Квартира будет готова к заселению в соответствии с графиком завершения проекта девелопера.

Планировка включает две просторные спальни с встроенными шкафами, открытую кухню с местом для премиум-техники, прачечную и просторный балкон с видом на комплекс. Высокий этаж квартиры обеспечивает приватность и открывает панорамные виды на окружающую территорию. Интерьеры выполнены с использованием современных материалов и готовы под финальную отделку. Система умного дома интегрирована во все инженерные системы жилья.

Binghatti Hillviews — комплекс нового поколения, спроектированный для профессионалов и активных семей. Сообщество расположено в динамично развивающемся районе Dubai Science Park, который славится инновационной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Основные дубайские центры находятся в пределах 10–15 минут езды, включая Downtown Dubai и Business Bay.

Проект разработан опытным застройщиком, предлагающим гибкие условия рассрочки для покупателей. Комплекс ориентирован на создание сбалансированной среды обитания с упором на современные удобства и благоустройство. Архитектурное решение отражает концепцию интеграции жилого пространства с инновационным окружением научного парка.

Объект представляет интерес для инвесторов, стремящихся к покупке в перспективном развивающемся районе, а также для семей и профессионалов, ценящих просторное жилье с современной инфраструктурой поблизости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 559 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 100
Доход в год
AED 169 200
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hillviews

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71754320568
Реф объектаAS-152563
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерFaizanahmed Khan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос