На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Hillviews, Дубай Сайенс Парк

Просторная планировка | Высокий этаж | Новостройка

2спальни 2 ванных 320 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в комплексе Binghatti Hillviews, расположенном в Dubai Science Park — современном деловом центре Дубая. Площадь 3 448 ft² (≈ 320 m²) обеспечивает просторное и функциональное размещение. Объект предлагается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Два полностью оборудованных санузла дополняют композицию. Квартира будет готова к заселению в соответствии с графиком завершения проекта девелопера.

Планировка включает две просторные спальни с встроенными шкафами, открытую кухню с местом для премиум-техники, прачечную и просторный балкон с видом на комплекс. Высокий этаж квартиры обеспечивает приватность и открывает панорамные виды на окружающую территорию. Интерьеры выполнены с использованием современных материалов и готовы под финальную отделку. Система умного дома интегрирована во все инженерные системы жилья.

Binghatti Hillviews — комплекс нового поколения, спроектированный для профессионалов и активных семей. Сообщество расположено в динамично развивающемся районе Dubai Science Park, который славится инновационной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Основные дубайские центры находятся в пределах 10–15 минут езды, включая Downtown Dubai и Business Bay.

Проект разработан опытным застройщиком, предлагающим гибкие условия рассрочки для покупателей. Комплекс ориентирован на создание сбалансированной среды обитания с упором на современные удобства и благоустройство. Архитектурное решение отражает концепцию интеграции жилого пространства с инновационным окружением научного парка.

Объект представляет интерес для инвесторов, стремящихся к покупке в перспективном развивающемся районе, а также для семей и профессионалов, ценящих просторное жилье с современной инфраструктурой поблизости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.7 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 697 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 307 908
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 153 954
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 511 247

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 970
Сумма кредита
₽ 43 273 061
Переплата
₽ 32 617 941
Итого за весь срок
₽ 90 315 356

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 338 972
Доход в год
₽ 4 067 668
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hillviews

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71754320568
Реф объектаAS-152563
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерFaizanahmed Khan
BRN брокера74892
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос