Отличная инвестиция | Близко к сдаче | Прайм локейшн — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Отличная инвестиция | Близко к сдаче | Прайм локейшн

2спальни 3 ванных 1311 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и кабинетом в проекте Skyhills Residence 2, расположенном в динамично развивающемся районе Dubai Science Park. Площадь 1 311 ft² (≈ 122 m²) с видом на марину и высокой этажностью. Проект предусмотрен к сдаче в ближайшие периоды, предлагая гибкие условия рассрочки для покупателей.

Планировка включает две отдельные спальни и отдельный кабинет, три полноценные ванные комнаты, что обеспечивает комфорт для семьи или профессионалов. Современный дизайн интерьера сочетается с панорамными видами на марину, создавая атмосферу отдыха. Балкон с видом на водную поверхность дополняет композицию, обеспечивая естественное освещение во всех основных помещениях.

Skyhills Residence 2 расположен в одном из самых привлекательных водных округов Dubai Science Park, в непосредственной близости от ключевых точек города. До Dubai Miracle Garden — 4 минуты, до Dubai Polo & Equestrian Club — 5 минут, до Dubai Autodrome — 12 минут. Доступ к торговым центрам: Dubai Hills Mall находится в 8–10 минутах езды, Mall of the Emirates — 15–17 минут. Крупные районы города легко достижимы: Dubai Marina — 20 минут, Downtown Dubai с Burj Khalifa — 20–21 минута, Dubai International Airport — 26–30 минут.

Проект разработан как современный жилой комплекс с курортным характером благоустройства. Сочетание современной архитектуры с ландшафтным озеленением и водными элементами создаёт уникальную среду обитания. Объект привлекателен как для семей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем деловом центре Дубая. Высокий спрос на объекты этой категории в Dubai Science Park подтверждает перспективность инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 77 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 930
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 060 480

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 462
Сумма кредита
AED 1 447 500
Переплата
AED 1 091 082
Итого за весь срок
AED 3 021 082

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 339
Доход в год
AED 136 065
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7183853229
Реф объектаAS-162731
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос