Близко к сдаче | Просторная планировка — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Близко к сдаче | Просторная планировка

3спальни 3 ванных 1880 ft²

Описание

Квартира из 4 спален в престижном проекте Vincitore Aqua Dimore, расположенном в динамичном сообществе Dubai Science Park. Площадь 1 879 ft² (≈ 175 m²), 3 полностью оборудованные ванные комнаты, видом на сообщество. Объект предлагается без отделки и находится на стадии off-plan с гибкими условиями оплаты.

Квартира отличается грамотной планировкой с открытой кухней, оснащённой встроенной техникой, и просторной гостиной. Спальные зоны включают встроенные шкафы и гардеробную комнату. Помимо трёх ванных комнат, в квартире предусмотрены отдельное помещение для хранения и прачечная, что обеспечивает максимальное удобство для семьи. Высокий этаж гарантирует хорошую естественную освещённость и уединение.

Vincitore Aqua Dimore — охраняемое закрытое сообщество с круглосуточной безопасностью, расположенное в непосредственной близости к метро. Dubai Science Park представляет собой современный жилой район с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, что делает объект удобным как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Проект разработан компанией Vincitore Development с учётом принципов Васту-дизайна и современных стандартов. Квартира оснащена системой умного дома, кондиционированием воздуха и лифтовым доступом. Комплекс приветствует владельцев домашних животных, что добавляет привлекательности для семей с питомцами.

Объект идеален для инвестора или семьи, стремящейся к покупке нового жилья в развивающемся районе с высоким потенциалом доходности от аренды и стабильным спросом на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.7 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 983 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 100 000
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 450
Доход в год
AED 197 400
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Vincitore Aqua Dimore

Застройщик: Vincitore · с 2013

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71564624502
Реф объектаAS-160960
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерAlaa Albaghdadi
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос