Перепродажа | Просторная планировка | Умный дом | Готово скоро — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Перепродажа | Просторная планировка | Умный дом | Готово скоро

Студия 1 ванных 504 ft² 1парковка

Описание

Студия в проекте Binghatti Hills — Tower 2, расположенная в престижном районе Dubai Science Park, предлагает современное жилое пространство площадью 504 ft² (≈ 47 м²). Объект находится на этапе строительства с грядущей сдачей. Студия включает одну ванную комнату и не меблирована, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение интерьера. Из окон открывается вид на территорию сообщества.

Компактная планировка студии оптимизирована для эффективного использования пространства. Современный дизайн с чистыми линиями и функциональной организацией создает универсальное жилое решение как для молодых профессионалов, так и для инвесторов, ориентирующихся на краткосрочную аренду.

Binghatti Hills — комплекс нового поколения в динамично развивающемся Dubai Science Park, располагающемся в центральной части Дубая. Расстояния до ключевых достопримечательностей составляют примерно 23 минуты до Dubai Mall, 20 минут до Палм Джумейра, 19 минут до Burj Al Arab и 25 минут до The Walk JBR. Международный аэропорт Dubai (DXB) находится в 29 минутах езды, а новый аэропорт Al Maktoum International — в 32 минутах.

Проект разработан с применением современных архитектурных подходов и ориентирован на создание интегрированного образа жизни с широким спектром условий для активности и отдыха. Девелопер предлагает гибкие условия рассрочки платежей, делая инвестицию в недвижимость доступнее для различных категорий покупателей.

Студия представляет интерес для инвесторов, ищущих компактный объект с потенциалом доходности от аренды в современном комплексе, а также для первичных покупателей, стремящихся войти на рынок недвижимости Дубая с оптимальным бюджетом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 020 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 581
Доход в год
AED 66 975
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606948466
Реф объектаAS-125707
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос