Высокий этаж | Сдается | С балконом | Без мебели — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Сдается | С балконом | Без мебели

Студия 1 ванных 416 ft²

Описание

Студия в Bella Rose, Dubai Science Park, предлагает идеальное сочетание современного комфорта и удобства расположения. Площадь составляет 416 ft² (≈ 39 м²), 1 ванная комната, вид на территорию общины. Квартира готова к заселению и предоставляется в состоянии без отделки, что позволяет воплотить собственный дизайн-проект.

Студия характеризуется просторной и светлой жилой зоной с частным балконом — идеальным местом для отдыха в течение дня. Кухня оснащена необходимой бытовой техникой для повседневного использования. Помещение спроектировано в соответствии с принципами Васту и выполнено по высоким стандартам качества и удобства.

Bella Rose расположена в Dubai Science Park — динамично развивающемся деловом и жилом районе с развитой инфраструктурой. До Mall of The Emirates около 15 минут езды, до Dubai International Airport — примерно 25 минут, до Miracle Garden — около 20 минут. Район обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым точкам города.

Проект реализован застройщиком Deyaar, известным качеством и вниманием к деталям. Сообщество Bella Rose представляет собой закрытый охраняемый комплекс с развитой инфраструктурой, ориентированный на профессионалов и инвесторов, ищущих динамичный образ жизни с высоким стандартом жилья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 680 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 600
VAT на комиссию (5%)AED 680
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 733 180

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 981
Сумма кредита
AED 510 000
Переплата
AED 384 423
Итого за весь срок
AED 1 064 423

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 995
Доход в год
AED 47 940
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Bella Rose

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224549919
Реф объектаAS-158511
Last Update10 апреля 2026 г.
БрокерMUHAMMAD MAAZ ARSHAD MUHAMMAD ARSHAD
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос