Скоро передача | План платежей | Премиум локация — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Скоро передача | План платежей | Премиум локация

Студия 1 ванных 460 ft²

Описание

Студия в Binghatti Hills - Tower 2, расположенная в Dubai Science Park, предлагает современное жилье с инновационным подходом к дизайну и функциональности. Площадь студии составляет 460 ft² (≈ 43 m²), квартира оснащена одной ванной комнатой и видом на территорию сообщества. Объект реализуется в статусе off-plan, что открывает возможность приобретения по гибким условиям рассрочки. Студия полностью готова к персональному дизайну интерьера благодаря отсутствию отделки и меблировки.

Планировка предусматривает открытую кухню, которая органично интегрируется в жилое пространство, обеспечивая функциональность и свободу в организации быта. В студии предусмотрены шкаф-гардероб для хранения вещей, кондиционирование воздуха и интеграция системы умного дома. Балкон с видом на сообщество обеспечивает естественное освещение и дополнительное пространство для отдыха.

Binghatti Hills — это современный жилой комплекс, разработанный компанией Binghatti, который выделяется инновационной архитектурой и высоким качеством строительства. Dubai Science Park расположена в стратегической части Дубая с удобным доступом к станции метро, что гарантирует отличную транспортную доступность для жителей.

Проект ориентирован как на инвесторов, так и на конечных пользователей, ищущих современное жилье с передовыми технологиями. Гибкие условия оплаты при покупке off-plan делают данную студию привлекательным вариантом для тех, кто планирует вход на рынок недвижимости Дубая с учетом собственных финансовых возможностей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 861 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 600 000
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 700
Доход в год
AED 56 400
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606965938
Реф объектаAS-162501
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерAmal Gharbi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос