Отличная локация | Умный дом | Высокий этаж | Высокая доходность — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Отличная локация | Умный дом | Высокий этаж | Высокая доходность

Студия 1 ванных 469 ft²

Описание

Студия в Binghatti Hills, одном из самых динамичных проектов Dubai Science Park, предлагается на продажу в готовом виде к инвестированию. Площадь помещения составляет 469 ft² (≈ 44 м²), одна ванная комната. Проект разработан компанией Binghatti Developers и отличается современной архитектурой и премиальной отделкой, что делает его привлекательным выбором на динамичном рынке недвижимости Дубая.

Студия спроектирована с учетом эффективного использования пространства в современном стиле. Открытая планировка объединяет жилую зону и кухню, обеспечивая функциональность и удобство. Помещение поставляется без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. Большие окна обеспечивают естественное освещение и воздухообмен.

Binghatti Hills расположен в Dubai Science Park с удобным доступом к Umm Suqeim Road и Dubai Hills. Местоположение обеспечивает быстрое соединение с ключевыми районами и деловыми центрами Дубая. Район активно развивается и привлекает как профессионалов, так и инвесторов, ищущих возможности в растущей части города.

Проект от Binghatti Developers предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов, что облегчает процесс приобретения. Студия идеально подходит для инвесторов, стремящихся к долгосрочному росту капитала. Район демонстрирует сильный спрос на аренду благодаря развивающейся инфраструктуре и привлекательности для профессионального сообщества Dubai Science Park.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 073 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 875
Доход в год
AED 70 500
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606895882
Реф объектаAS-162516
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRose Enanga Yogo
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос