Инвестиционная возможность — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Инвестиционная возможность

Студия 1 ванных 452 ft² 1парковка

Описание

Студия в проекте Binghatti Hillviews, расположенная в Dubai Science Park, готовится к сдаче в четвёртом квартале 2026 года. Площадь помещения составляет 452 ft² (≈ 42 м²), оснащено одной ванной комнатой и одним парковочным местом. Студия предлагает панорамный вид на Burj Al Arab, что делает её особенно привлекательной для покупателей, ценящих уникальные архитектурные перспективы Дубая.

Интерьер оформлен с использованием современных материалов и отличается функциональной планировкой. Помещение включает балкон, встроенные шкафы для хранения и полнофункциональную систему центрального кондиционирования и отопления. Отсутствие отдельной спальни не препятствует комфортному проживанию благодаря грамотно организованному пространству.

Dubai Science Park — динамично развивающаяся деловая зона, обеспечивающая удобный доступ к магистралям и ключевым объектам инфраструктуры. Студия находится в непосредственной близости от ведущих школ, медицинских учреждений и крупных торговых центров, в то время как до центральных достопримечательностей Дубая — всего несколько минут на автомобиле.

Проект разработан компанией Binghatti и сочетает современную архитектуру с высокими стандартами отделки. Комплекс ориентирован на образ жизни нового поколения и предлагает гибкие условия финансирования для покупателей off-plan. Студии в этом проекте представляют интерес как для инвесторов, рассчитывающих на доход от сдачи в аренду, так и для первого покупателя, стремящегося к компактному жилью в хорошо развитой локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 799 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 980
VAT на комиссию (5%)AED 799
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 860 489

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 503
Сумма кредита
AED 599 250
Переплата
AED 451 697
Итого за весь срок
AED 1 250 697

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 694
Доход в год
AED 56 329
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hillviews

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71754338722
Реф объектаAS-171519
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAlaadin Ziban
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос