Самая большая студия | Меблирована | Высокий этаж | 570 ft² — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Самая большая студия | Меблирована | Высокий этаж | 570 ft²

Студия 1 ванных 570 ft²

Описание

Студия в Skyhills Residence 2, расположенная в центре Dubai Science Park, предлагает просторную планировку площадью 570 ft² (≈ 53 м²) с современной отделкой. Это одна из самых крупных студий в проекте, расположенная на высоком этаже с отличным потенциалом инвестирования. Объект представлен на этапе строительства с возможностью рассрочки платежей после сдачи дома.

Студия состоит из одной ванной комнаты и компактно организованного жилого пространства с современными материалами отделки. Открытая планировка обеспечивает функциональность и удобство использования, а высокое расположение на этаже гарантирует хорошую инсоляцию и возможность обзора окружающей территории. Современный дизайн интерьера ориентирован на минимализм и практичность.

Skyhills Residence 2 расположена в динамичном районе Dubai Science Park, который предлагает отличную доступность к основным магистралям города. До торгового центра Dubai Hills Mall примерно 10 минут езды, что обеспечивает удобство для повседневных покупок и развлечений. Район хорошо обслуживается транспортной сетью и находится в непосредственной близости от школ, больниц и кафе, что делает его привлекательным как для молодых профессионалов, так и для небольших семей.

Проект разработан с учётом современных стандартов жилого комплекса и предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов. Студия хорошо подходит для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды, а также для тех, кто предпочитает компактное жилище с минимальными затратами на содержание. Удачное расположение в центре деловой зоны города делает эту студию привлекательным вариантом для долгосрочного вложения капитала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 462
Доход в год
AED 77 550
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7183849187
Реф объектаAS-168554
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKeith Ceekay Ncube
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос