Новостройка | Полностью меблирована | Высокий этаж — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Новостройка | Полностью меблирована | Высокий этаж

Студия 1 ванных 477 ft² Вид на море

Описание

Студия в комплексе Skyhills Residence 2, расположенном в Dubai Science Park, представляет собой современное жилое пространство с потенциалом для инвестирования. Площадь студии составляет 477 ft² (≈ 44 m²). Проект находится на стадии разработки, что позволяет приобрести недвижимость на выгодных условиях рассрочки. Студия имеет одну ванную комнату и готовится к заселению в ближайшие периоды.

Планировка студии отличается современным открытым дизайном с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими естественное освещение и простоту в использовании пространства. Кухня выполнена в современном стиле с интегрированным оборудованием, встроенные гардеробы обеспечивают удобное хранение. Помещение отделано премиум-материалами, что создаёт комфортную и стильную атмосферу для проживания.

Dubai Science Park — динамично развивающийся район с отличной транспортной доступностью. Комплекс находится в непосредственной близости к магистрали Al Khail Road, торговому центру Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates, что обеспечивает удобный доступ к основным деловым центрам и развлекательным объектам Дубая.

Skyhills Residence 2 — современный жилой комплекс с полным спектром инфраструктуры для комфортной жизни жителей. Проект предусматривает гибкие условия оплаты, что делает приобретение недвижимости доступным для различных категорий покупателей. Студия подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду в быстрорастущем сегменте рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 830 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 33 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 600
VAT на комиссию (5%)AED 830
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 893 380

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 639
Сумма кредита
AED 622 500
Переплата
AED 469 222
Итого за весь срок
AED 1 299 222

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 876
Доход в год
AED 58 515
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7183838659
Реф объектаAS-170902
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRose Enanga Yogo
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос