Люкс жилье | Вид на небоскребы | Отличный ROI — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Люкс жилье | Вид на небоскребы | Отличный ROI

Студия 1 ванных 471 ft²

Описание

Студия в Vincitore Aqua Dimore — элегантном проекте в Dubai Science Park, вдохновленном классической римской архитектурой и современным курортным стилем жизни. Площадь 471 ft² (≈ 44 m²), 1 ванная комната. Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки платежа.

Студия спроектирована с умной открытой планировкой, премиальными отделочными материалами и высокими окнами от пола до потолка, которые наполняют пространство естественным светом. Без мебели. Современная ванная комната, рациональное использование площади, застекленный балкон или терраса дополняют интерьер, создавая яркую и комфортную среду для проживания.

Vincitore Aqua Dimore расположена в Dubai Science Park — одном из быстрорастущих деловых сообществ Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к основным магистралям, находится в минутах езды от торговых центров, образовательных учреждений и медицинских центров. Близость к развлекательным и досуговым объектам делает локацию привлекательной как для профессионалов, так и для семей.

Проект разработан Vincitore — застройщиком, специализирующимся на премиальных бутик-проектах. Студия привлекает как конечных пользователей, ищущих современное комфортное жилье, так и инвесторов, ориентирующихся на стабильный спрос в аренде и потенциал роста стоимости в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.7 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 890 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 35 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 800
VAT на комиссию (5%)AED 890
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 957 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 902
Сумма кредита
AED 667 500
Переплата
AED 503 142
Итого за весь срок
AED 1 393 142

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 229
Доход в год
AED 62 745
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Vincitore Aqua Dimore

Застройщик: Vincitore · с 2013

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71564629302
Реф объектаAS-162550
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRose Enanga Yogo
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос