Современная студия | Высокий ROI | Престижный район — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Современная студия | Высокий ROI | Престижный район

Студия 1 ванных 425 ft²

Описание

Студия на продажу в проекте Empire Livings, Дубай Сайенс Парк

Студия площадью 425 ft² (≈ 40 m²) в престижном комплексе Empire Livings расположена в динамично развивающемся районе Дубай Сайенс Парк. Объект предлагается в статусе off-plan, что открывает возможности гибкой рассрочки платежей для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в перспективной части Дубая.

Студия спроектирована с учётом комфорта и функциональности: она включает одну ванную комнату, приватный балкон с видом на территорию комплекса и систему умного дома для управления основными функциями жилья. Объект сдаётся без отделки, что позволяет будущему владельцу выбрать вариант финишных материалов и дизайна по собственным предпочтениям.

Empire Livings — проект авторитетного застройщика Empire Developments, известного инновационным подходом и качеством исполнения. Комплекс расположен в экосистеме научного и технологического развития Дубая, на расстоянии около 15 минут езды от центра города и на доступном удалении от основных торговых и деловых центров.

Преимущество off-plan приобретения заключается в возможности войти в проект на выгодных условиях и следить за процессом строительства. Студия подходит как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе, так и для молодых профессионалов и первичных покупателей, ищущих компактное и современное жилое пространство.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Умный дом Частный бассейн Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 854 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 100
VAT на комиссию (5%)AED 855
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 919 904

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 749
Сумма кредита
AED 641 249
Переплата
AED 483 355
Итого за весь срок
AED 1 338 354

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 023
Доход в год
AED 60 277
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Empire Livings

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71641121678
Реф объектаAS-165403
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерSally Khouly
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос