Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Просторная планировка — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Просторная планировка

Студия 1 ванных 461 ft² Меблирован

Описание

Студия в комплексе Skyhills Residence 1, расположенном в Dubai Science Park, готова к заселению. Площадь помещения составляет 461 ft² (≈ 43 m²). Студия полностью меблирована, что позволяет новому владельцу сразу приступить к использованию. Единственная ванная комната и открытая планировка делают эту единицу универсальным решением как для проживания, так и для инвестиций.

Помещение расположено на высоком этаже с видом на Бурдж-Халифа и открытыми парковыми видами, что обеспечивает дополнительную приватность и естественное освещение. Встроенные шкафы обеспечивают практичное хранение, а современная отделка соответствует стандартам комплекса. Высокие потолки и оптимальная планировка создают ощущение простора, характерное для лучших студий в здании.

Skyhills Residence 1 — современный комплекс с двумя башнями в Dubai Science Park, который предлагает образ жизни, ориентированный на удобство и качество. Развитая инфраструктура обеспечивает хорошую связанность с улицей Умм-Сукейм и ключевыми районами Дубая. Удачное расположение гарантирует быстрый доступ к деловым, торговым и развлекательным центрам города.

Высокий этаж всегда пользуется повышенным спросом как среди арендаторов, так и среди покупателей при перепродаже. Качество конструкции и современный дизайн комплекса создают потенциал доходности от аренды. Эта студия идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиционного портфеля благодаря привлекательному расположению и спросу на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 462
Доход в год
AED 77 550
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601418372
Реф объектаAS-166900
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос