Люкс студия | Высокий этаж | Умное инвестирование — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Люкс студия | Высокий этаж | Умное инвестирование

Студия 1 ванных 446 ft²

Описание

Студия в Skyhills Residence 1, расположенная в сердце Dubai Science Park, предлагает современный уровень жизни в городе. Площадь помещения составляет 446 ft² (≈ 41 m²), единица готова к заселению. Высокий этаж обеспечивает отличные виды на сообщество и линию горизонта Дубая, что делает это место привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Студия отличается умной планировкой и современной отделкой. Открытая гостиная зона с панорамными окнами от пола до потолка наполнена естественным светом. Кухня оснащена качественной техникой и изящными шкафами функционального дизайна. Встроенные шкафы для хранения и хорошо организованная ванная комната дополняют пространство, обеспечивая комфорт и практичность использования.

Skyhills Residence 1 — это современный проект-близнец, сосредоточенный на комфорте, благополучии и связности жилого пространства. Комплекс стратегически расположен с удобным доступом к улице Умм Суквейм, что гарантирует беспрепятственную связь с ключевыми районами Дубая. Рядом находятся школы, медицинские учреждения и торговые центры, что делает это место идеальным для постоянного проживания.

Инвестиционный потенциал недвижимости подкреплён сильным спросом на аренду в Dubai Science Park. Проект предлагает гибкие условия рассрочки платежей, позволяя инвесторам выбрать наиболее удобный вариант финансирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 825 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 33 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 500
VAT на комиссию (5%)AED 825
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 887 025

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 617
Сумма кредита
AED 618 750
Переплата
AED 466 395
Итого за весь срок
AED 1 291 395

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 847
Доход в год
AED 58 162
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124239321
Реф объектаAS-167075
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерKeith Ceekay Ncube
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос