Полностью меблирована | Просторная планировка | Люкс-удобства — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Просторная планировка | Люкс-удобства

Студия 1 ванных 488 ft²

Описание

Студия в Skyhills Residence 2, расположенная в Dubai Science Park, предлагает просторную планировку площадью 488 ft² (≈ 45 m²) с одной ванной комнатой. Объект готов к заселению и представляет интерес как для инвесторов, так и для конечных покупателей, ищущих современное жилье в развивающемся научном центре Дубая.

Студия выполнена с открытой планировкой, объединяющей гостиную и кухню в единое пространство. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение, а частный балкон позволяет насладиться естественным светом и свежим воздухом. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, что придаёт помещению современный вид.

Dubai Science Park расположен в стратегически важной части города с удобным доступом к основным магистралям. До торгового центра Mall of the Emirates можно добраться за 15 минут, а до Даунтауна Дубая — за 20 минут. Прямая связь с дорогами Al Khail и Umm Suqeim обеспечивает быстрое перемещение по городу. Рядом находятся школы, медицинские учреждения и объекты ежедневного спроса.

Skyhills Residence 2 — современный жилой комплекс, спроектированный с ориентацией на комфортный образ жизни резидентов. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, стремящихся войти на рынок недвижимости Дубая. Студия с такой просторной планировкой представляет редкую возможность в своём сегменте и обладает потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 825 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 33 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 500
VAT на комиссию (5%)AED 825
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 888 075

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 617
Сумма кредита
AED 618 750
Переплата
AED 466 395
Итого за весь срок
AED 1 291 395

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 847
Доход в год
AED 58 162
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601431994
Реф объектаAS-172521
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерKeith Ceekay Ncube
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос