Сдается | Хороший ROI | Открытый вид | Без мебели — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Сдается | Хороший ROI | Открытый вид | Без мебели

Студия 1 ванных 417 ft²

Описание

Студия в Bella Rose, Dubai Science Park

Современная студия площадью 417 ft² (≈ 39 m²) в престижном комплексе Bella Rose на территории Dubai Science Park — готов к заселению. Идеальный выбор для инвесторов и конечных пользователей, ищущих комфортное жилье в динамичном и хорошо связанном районе Дубая. Квартира сдается без мебели.

Студия предусмотрена открытой планировкой с современной кухней, совмещенной с гостиной. Просторная ванная комната дополнена встроенными шкафами для хранения, выделенной зоной для стирки и дополнительным складским пространством. Приватный балкон с видом на территорию комплекса создает идеальное место для отдыха и релаксации.

Bella Rose расположен в Dubai Science Park, обеспечивая удобный доступ к ключевым городским направлениям. Mall of the Emirates находится в 15 минутах езды, Dubai International Airport — в 25 минутах, а Miracle Garden — в 20 минутах от комплекса. Это позволяет жителям наслаждаться удобством повседневной жизни без лишних транспортных затрат.

Комплекс разработан компанией Deyaar и отличается продуманной архитектурой с учетом потребностей современных жителей. Bella Rose предлагает гибкие условия владения и демонстрирует сильный потенциал для инвестирования. Проект ориентирован на привлечение как молодых специалистов, так и семей, ищущих качественное жилье в развивающемся районе.

Данная студия представляет привлекательную возможность как для первого дома, так и для портфеля инвестиций. Местоположение, современный дизайн и инфраструктура комплекса делают это жилье особенно интересным для покупателей, стремящихся к стабильности и удобству.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 610 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 200
VAT на комиссию (5%)AED 610
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 658 910

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 674
Сумма кредита
AED 457 500
Переплата
AED 344 850
Итого за весь срок
AED 954 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 584
Доход в год
AED 43 005
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Bella Rose

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224568504
Реф объектаAS-172892
Last Update14 июня 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос