На продажу

Просторная | Оригинальная цена | Эксклюзивная

Студия 1 ванных 504 ft² 1парковка

Описание

Студия в Binghatti Hills — редкое предложение в центре инновационного хаба Dubai Science Park. Площадь 504 ft² (≈ 47 м²) — одна из крупнейших планировок студий в проекте. Объект предлагается по первоначальной стоимости покупки без наценки перепродажи, что делает его исключительно привлекательным для инвесторов и конечных пользователей. Сдача запланирована на июнь 2026 года.

Студия располагает просторной гостиной-спальней с панорамными окнами, пропускающими естественный свет. Современная кухня открытого типа выполнена с качественными отделочными материалами. В помещении предусмотрены встроенные шкафы, ванная комната с современным оборудованием. Фишка премиум — фирменное оформление Binghatti с внимательным подходом к деталям. В комплекте идет собственное парковочное место. Собственность на фригольд-основании.

Dubai Science Park — быстро развивающийся технологический центр Дубая с концентрацией биотехнологических, фармацевтических и инновационных компаний. Локация обеспечивает удобный доступ к дороге Al Khail Road и основным транспортным артериям эмирата. Район активно привлекает как профессионалов в сфере инноваций, так и инвесторов в недвижимость.

Проект построен компанией Binghatti в башне 2 комплекса на условиях гибкой рассрочки. Редкая возможность приобрести фактически новую студию без переплаты за перепродажу — всего месяцы до официальной сдачи. Вариант подходит как инвесторам, рассчитывающим на потенциал доходности от аренды, так и покупателям, ищущим компактное жилье с полноценной функциональностью в развивающемся деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 799 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 861 540

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 507
Сумма кредита
AED 599 993
Переплата
AED 452 256
Итого за весь срок
AED 1 252 246

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 700
Доход в год
AED 56 399
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71607013170
Реф объектаAS-174955
Last Update15 августа 2026 г.
БрокерAlisher Davlatov
BRN брокера79905
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос