На продажу

Студия в Vincitore Aqua Dimore, Дубай Сайенс Парк

Инвестиционный вариант | Отличная возможность | Передача Q4

Студия 1 ванных 39 m² 1парковка

Описание

Студия в проекте Vincitore Aqua Dimore в Dubai Science Park — это инвестиционное предложение класса люкс, сочетающее готовность к немедленному заселению и потенциал доходности от сдачи в аренду. Площадь студии составляет 415 ft² (≈ 39 m²), одна ванная комната. Проект находится в стадии разработки с запланированной сдачей в декабре 2026 года. Объект позиционируется как инвестиция с перспективой долгосрочной доходности в быстро развивающемся районе.

Студия выполнена в современном стиле с элементами классической итальянской архитектуры. Помещение спланировано как студия-каюта с приватной террасой, современной кухней со встроенной техникой и встроенными гардеробами. Интерьер оснащен мраморными столешницами и интегрированной системой атмосферного освещения. Компактная планировка максимально использует площадь для комфортного проживания.

Dubai Science Park стратегически расположен в деловом центре Дубая, в непосредственной близости от Dubai Hills Mall. Ключевое преимущество локации — близость к наземной станции метро, находящейся всего в 2 минутах езды, что обеспечивает связь с основными районами города. От проекта легко добраться до Dubai Marina, Downtown Dubai и Burj Khalifa, а также до Dubai International Airport и Dubai Miracle Garden.

Vincitore Aqua Dimore — комплекс от авторитетного девелопера, спроектированный как курортное поселение с высокоуровневым дизайном. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежей. Архитектурная концепция объединяет современный комфорт с классическими элементами итальянского стиля, ориентируясь на инвесторов, ценящих качество и потенциал прироста стоимости недвижимости в развивающемся деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.7 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 309 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 572 384
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 286 192
VAT на комиссию (5%)₽ 14 310
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 476 756

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 62 739
Сумма кредита
₽ 10 732 200
Переплата
₽ 8 089 612
Итого за весь срок
₽ 22 399 212

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 84 069
Доход в год
₽ 1 008 827
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Vincitore Aqua Dimore

Застройщик: Vincitore · с 2013

О застройщике

Vincitore

Vincitore Real Estate Development LLC — компания, основанная в Дубае, специализирующаяся на возведении современных архитектурных объектов. На данный момент Vincitore разрабатывает портфель объектов общей площадью примерн...

Все проекты Vincitore →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71564601624
Реф объектаAS-180858
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос