На продажу

Инвестиционный вариант | Отличная возможность | Передача Q4

Студия 1 ванных 415 ft² 1парковка

Описание

Студия в проекте Vincitore Aqua Dimore в Dubai Science Park — это инвестиционное предложение класса люкс, сочетающее готовность к немедленному заселению и потенциал доходности от сдачи в аренду. Площадь студии составляет 415 ft² (≈ 39 m²), одна ванная комната. Проект находится в стадии разработки с запланированной сдачей в декабре 2026 года. Объект позиционируется как инвестиция с перспективой долгосрочной доходности в быстро развивающемся районе.

Студия выполнена в современном стиле с элементами классической итальянской архитектуры. Помещение спланировано как студия-каюта с приватной террасой, современной кухней со встроенной техникой и встроенными гардеробами. Интерьер оснащен мраморными столешницами и интегрированной системой атмосферного освещения. Компактная планировка максимально использует площадь для комфортного проживания.

Dubai Science Park стратегически расположен в деловом центре Дубая, в непосредственной близости от Dubai Hills Mall. Ключевое преимущество локации — близость к наземной станции метро, находящейся всего в 2 минутах езды, что обеспечивает связь с основными районами города. От проекта легко добраться до Dubai Marina, Downtown Dubai и Burj Khalifa, а также до Dubai International Airport и Dubai Miracle Garden.

Vincitore Aqua Dimore — комплекс от авторитетного девелопера, спроектированный как курортное поселение с высокоуровневым дизайном. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежей. Архитектурная концепция объединяет современный комфорт с классическими элементами итальянского стиля, ориентируясь на инвесторов, ценящих качество и потенциал прироста стоимости недвижимости в развивающемся деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.7 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 400
VAT на комиссию (5%)AED 620
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 670 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 718
Сумма кредита
AED 465 000
Переплата
AED 350 503
Итого за весь срок
AED 970 503

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 642
Доход в год
AED 43 710
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Vincitore Aqua Dimore

Застройщик: Vincitore · с 2013

О застройщике

Vincitore

Vincitore Real Estate Development LLC — компания, основанная в Дубае, специализирующаяся на возведении современных архитектурных объектов. На данный момент Vincitore разрабатывает портфель объектов общей площадью примерн...

Все проекты Vincitore →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71564601624
Реф объектаAS-180858
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос