На продажу

Студия в Binghatti Hills - Tower 2, Дубай Сайенс Парк

Просторный балкон | Современная студия | Престижное расположение

Студия 1 ванных 43 m² 1парковка

Описание

Студия в башне Binghatti Hills Tower 2, расположенная в Dubai Science Park, предлагает практичное решение для первого жилья или инвестиции в аренду. Площадь составляет 459 ft² (≈ 43 m²). Проект реализуется в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа.

Интерьер студии организован по открытой планировке с объединённой спальной и гостиной зоной. Кухня выделена в отдельное пространство, что обеспечивает удобство при готовке. Помещение оснащено одной ванной комнатой и встроенными шкафами для хранения вещей. Просторный балкон расширяет жилую площадь и создаёт возможность для отдыха на воздухе. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет собственнику воплотить собственный дизайн-проект.

Dubai Science Park — современный комплекс с развитой транспортной доступностью к деловым центрам Дубая, торговым и развлекательным зонам. В шаговой доступности — Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates, предлагающие полный спектр магазинов, ресторанов и досуга. Территория хорошо связана с основными дорожными артериями города.

Binghatti Hills — проект застройщика Binghatti Developers, сочетающий жилые помещения с полноценной инфраструктурой для активного образа жизни и релаксации. Архитектурная концепция уделяет внимание интеграции природных элементов и комфорту жителей.

Студия подходит как для молодых специалистов, работающих в технопарке, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в растущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 926 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 877 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 438 520
VAT на комиссию (5%)₽ 21 926
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 557 756

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 96 133
Сумма кредита
₽ 16 444 500
Переплата
₽ 12 395 373
Итого за весь срок
₽ 34 321 373

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 128 815
Доход в год
₽ 1 545 783
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606944146
Реф объектаAS-185219
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос