На продажу

Студия в Binghatti Hillviews, Дубай Сайенс Парк

Скоро передача | Высокий этаж | Просторная студия

Студия 1 ванных 42 m² 1парковка

Описание

Студия в проекте Binghatti Hillviews, расположенном в динамичном районе Dubai Science Park, предлагает современное городское жилье с продуманной планировкой. Площадь студии составляет 453 ft² (≈ 42 m²), одна ванная комната. Квартира готовится к сдаче в III квартале 2026 года и продается без отделки.

Жилое пространство отличается умной функциональной организацией и светлым интерьером благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Кухня полностью оборудована, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Включена одна парковочная место в закрытом паркинге. Отделка выполнена в элегантном стиле с использованием качественных материалов.

Binghatti Hillviews расположена в стратегически важном месте: Dubai Miracle Garden находится в 5 минутах езды, торговые центры Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates — в 12 минутах, Dubai Marina и Palm Jumeirah — в 15 минутах, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 20 минутах. Это обеспечивает удобный доступ к основным достопримечательностям и развлекательным центрам Дубая.

Проект создан с учетом передовых технологий, устойчивого развития и обеспечения высокого уровня комфорта. Жилой комплекс предлагает разнообразные условия для активного отдыха и социального взаимодействия жильцов. Инвестиция в эту студию представляет интерес как для покупателей жилья, так и для инвесторов, ищущих возможности для развития портфеля на рынке Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 541 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 821 648
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 410 824
VAT на комиссию (5%)₽ 20 541
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 088 483

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 90 061
Сумма кредита
₽ 15 405 900
Переплата
₽ 11 612 507
Итого за весь срок
₽ 32 153 707

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 120 680
Доход в год
₽ 1 448 155
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hillviews

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71754282528
Реф объектаAS-187383
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерViktoria Miller
BRN брокера87422
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос