На продажу

Студия в Skyhills Residence 2, Дубай Сайенс Парк

Полностью меблирована | Исключительная стоимость | Умный дом

Студия 1 ванных 44 m² 1парковка

Описание

Студия в Skyhills Residence 2, Dubai Science Park, предлагает комфортное жилое пространство площадью 475 ft² (≈ 44 m²) с современной планировкой и видом на территорию комплекса. Проект разработан компанией HRE и находится на этапе развития. Студия идеально подходит для профессионалов и инвесторов, ищущих удобное жилье в хорошо связанном районе Дубая.

Планировка помещения отличается открытой компоновкой с окнами от пола до потолка, обеспечивающими хорошее естественное освещение. Студия включает современную кухню открытого типа, ванную комнату, встроенные шкафы и приватный балкон. Высокое качество отделки и функциональная организация пространства делают это жилье привлекательным для различных категорий жильцов.

Skyhills Residence 2 расположена в Dubai Science Park с удобным доступом к ключевым объектам: Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах езды, Dubai Miracle Garden — также в близкой доступности. Комплекс хорошо связан основными дорожными сетями и находится вблизи важных деловых районов Дубая. Район отличается близостью к учебным учреждениям и развитой инфраструктурой.

Проект HRE предлагает гибкие условия рассрочки и представляет собой современный жилой комплекс с ориентацией на качество жизни. Студия позиционируется как выгодная инвестиция благодаря оптимальному соотношению стоимости и предлагаемого комфорта, что делает её привлекательной как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 156 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 646 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 323 120
VAT на комиссию (5%)₽ 16 156
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 17 435 786

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 70 835
Сумма кредита
₽ 12 117 000
Переплата
₽ 9 133 433
Итого за весь срок
₽ 25 289 433

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 94 916
Доход в год
₽ 1 138 998
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601449562
Реф объектаAS-188207
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерAdan Suhel Majed Alrabadi
BRN брокера89909
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос