Ниже первоначальной цены | Инвестиционная возможность — Dubai South, Дубай

На продажу

Ниже первоначальной цены | Инвестиционная возможность

1спальни 2 ванных 725 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Azizi Venice 16 расположена в Dubai South — венецианском кристальном лагуне, спроектированном для активного образа жизни и инвестиционного потенциала. Площадь 725 ft² (≈ 67 m²) с 2 ванными комнатами идеально подходит как для проживания, так и для инвестирования. Проект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в Q4 2026 года.

Квартира отличается продуманной планировкой с просторной гостиной-столовой, современной отделкой и удобным расположением комнат. Два санузла обеспечивают комфорт для всех жильцов. Интерьер выполнен в современном стиле с акцентом на практичность и эргономику повседневной жизни.

Azizi Venice 16 — это венецианская община с водной лагуной, прогулочными набережными и зонами досуга. На территории присутствует розничный бульвар с магазинами, кафе, ресторанами и развлекательными центрами. Локация в Dubai South обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам города: аэропорт Аль-Мактум находится в 10 минутах, а Expo City также в непосредственной близости.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки (план 40/60), что облегчает процесс приобретения. Застройщик создал сбалансированную среду с фокусом на качество жизни и социальную активность: здесь есть бассейны, спортзал, озеленённые зоны, детские площадки, дорожки для бега и велосипедных прогулок.

Объект привлекает как семьи, ищущие качественное жилье с хорошей инфраструктурой, так и инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.7 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.8 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.1 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.7 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 199 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 285 949

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 899 999
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 392

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 400
Доход в год
AED 100 800
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 16

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71774661166
Реф объектаAS-158577
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос