Жизнь у воды | Фригольд | Без комиссии — Dubai South, Дубай

На продажу

Жизнь у воды | Фригольд | Без комиссии

1спальни 2 ванных 932 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Azizi Venice — крупном водоfront-комплексе в районе Dubai South, вдохновленном венецианской архитектурой. Жилой комплекс предусматривает апартаменты, виллы и смешанные объекты с каналами, лагунами и набережными. Единица находится в Building 15B и располагает видом на лагуну. Общая площадь составляет 932 ft² (≈ 87 м²) с двумя ванными комнатами. Объект предлагается как off-plan с плановой сдачей в декабре 2026 года.

Квартира отличается меблированной отделкой и функциональной планировкой, оптимизированной для комфортного проживания. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для жильцов и гостей. Вид на лагуну с балкона создает открытую, ориентированную на ландшафт среду, характерную для этого прибрежного комплекса.

Azizi Venice расположена в Dubai South и имеет выгодную связь с ключевыми точками Дубая: предложенная станция Dubai Metro находится в 3 минутах, международный аэропорт Al Maktoum — в 7 минутах, Dubai Marina и Палм Джумейра — в 15 минутах, а Даунтаун Дубай с Burj Khalifa — в 20 минутах от проекта. Легкий доступ обеспечивается через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road.

Проект разработан компанией Azizi Developments, признанным застройщиком на рынке Дубая. Off-plan квартиры доступны с гибкой схемой рассрочки: 10 % первоначального платежа и далее равными частями каждые пять месяцев до завершения строительства. Это предложение подходит инвесторам, конечным пользователям и тем, кто ищет отпускное жилье благодаря прибрежному расположению и потенциалу доходности от аренды в популярном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.8 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.2 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.9 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.2 км · 52 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.8 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 433 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 57 320
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 660
VAT на комиссию (5%)AED 1 433
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 533 163

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 283
Сумма кредита
AED 1 074 750
Переплата
AED 810 114
Итого за весь срок
AED 2 243 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 031
Доход в год
AED 120 372
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 15 Building B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71756555820
Реф объектаAS-158986
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос