Скоро сдача | Красивый вид | 1BHK Plus Study — Dubai South, Дубай

На продажу

Скоро сдача | Красивый вид | 1BHK Plus Study

1спальни 2 ванных 923 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Orchid Residence 1, расположенная в жилом районе Дубай Саут, предлагает современный подход к городской жизни с природными мотивами в дизайне. Площадь составляет 923 ft² (≈ 86 m²), имеет 2 ванные комнаты и готовится к сдаче в июне 2026 года. Объект предлагается на продажу в режиме off-plan напрямую от застройщика без комиссии.

Квартира спроектирована с учетом современных стандартов комфорта, с открытой планировкой жилых зон и функциональной кухней. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для жильцов. Благоустройство квартиры — без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Балкон ориентирован на озеленённые зоны комплекса, обеспечивая естественное освещение и циркуляцию воздуха.

Orchid Residence 1 — современный малоэтажный комплекс в экологичной части Дубай Саут. Проект расположен в 3 минутах ходьбы от станции предполагаемого метро Dubai Metro, в 7 минутах от аэропорта Al Maktoum International, в 15 минутах от Dubai Marina и Palm Jumeirah, в 20 минутах от Downtown Dubai и Burj Khalifa. Удобный доступ обеспечивается через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road.

Проект разработан застройщиком Orchid Living и предусматривает гибкую схему рассрочки: 20% при бронировании, 44% ежемесячно в период строительства (январь — июнь 2026), 36% ежемесячно после сдачи (июль 2026 — июнь 2029 на отдельные единицы). Объект идеально подходит для инвесторов, которые ценят потенциал доходности от аренды, и для конечных пользователей, ищущих современное жилье в развивающемся районе с природными зелёными пространствами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.3 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.1 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.2 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.1 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 184 953
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 398
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 699
VAT на комиссию (5%)AED 1 185
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 269 985

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 195
Сумма кредита
AED 888 715
Переплата
AED 669 887
Итого за весь срок
AED 1 854 840

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 295
Доход в год
AED 99 536
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Orchid Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71808460099
Реф объектаAS-159123
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос