Средний этаж | Выгодная цена | Просторная планировка — Dubai South, Дубай

На продажу

Средний этаж | Выгодная цена | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 1202 ft²

Описание

Просторная квартира с 1 спальней в проекте Azizi Venice 12 Tower B в общине Dubai South представляет собой редкую возможность для инвестирования в перспективный район Дубая. Квартира площадью 1 202 ft² (≈ 112 m²) расположена на среднем этаже в угловой части здания с видом на лагуну. Объект находится на этапе разработки и предлагается без внутренней отделки.

Планировка квартиры предусматривает одну просторную спальню с ванной комнатой, отдельную гостевую ванную, оборудованную кухню открытого типа и большой балкон. Угловое расположение обеспечивает естественное освещение и панорамный вид на лагуну, что придаёт апартаменту дополнительную ценность.

Azizi Venice — это масштабный жилой комплекс в динамично развивающейся общине Dubai South. Проект разработан как водно-ориентированное сообщество с уникальными ландшафтными решениями. Район расположен стратегически недалеко от развивающихся хабов, включая Expo City и Palm Jebel Ali, что обеспечивает долгосрочный потенциал роста стоимости недвижимости по мере созревания инфраструктуры.

Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежа для покупателей, что делает проект доступным для различных категорий инвесторов. Квартира подходит как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и для первых покупателей жилья в новом развивающемся районе с современной инфраструктурой и перспективой роста стоимости в будущем.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.9 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.5 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 310 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 200
VAT на комиссию (5%)AED 1 310
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 402 660

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 744
Сумма кредита
AED 982 500
Переплата
AED 740 579
Итого за весь срок
AED 2 050 579

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 170
Доход в год
AED 110 040
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 12 Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71665940905
Реф объектаAS-159641
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерAlex James Wych
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос