Только 47 квартир | Премиум 1 спальня | Рядом со школой Gems — Dubai South, Дубай

На продажу

Только 47 квартир | Премиум 1 спальня | Рядом со школой Gems

1спальни 2 ванных 760 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в эксклюзивном проекте Courtyard One, расположенном в сердце Дубай Саут на расстоянии нескольких метров от школы Gems Founders International. Это малоэтажный жилой комплекс с низкой плотностью застройки, разработанный компанией Golden Light. Площадь составляет 760 ft² (≈ 71 m²), с 2 ванными комнатами. Проект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в марте–апреле 2027 года.

Квартира отличается продуманной планировкой и изобилием естественного света. Жилое пространство организовано вокруг современной открытой гостиной–столовой, соединённой с полностью оборудованной кухней с немецкой техникой высокого качества. Просторная спальня и гостевая санузел дополняют функциональный дизайн. Интерьер выполнен с использованием современных материалов и отделки, а планировка оптимизирована для максимального комфорта и эффективности использования пространства.

Courtyard One — это редкое предложение в быстро развивающемся районе Дубай Саут. Проект включает всего 47 единиц, что подчёркивает его эксклюзивность и ориентацию на качество. Комплекс предоставляет курортный опыт в приватной, ориентированной на сообщество среде с ландшафтным дизайном и разнообразными зонами отдыха. Школа Gems Founders International находится в шаговой доступности, что делает локацию привлекательной для семей.

Условия оплаты предусматривают гибкую рассрочку: 70 % в течение периода строительства и 30 % после передачи квартиры в течение одного года. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.9 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 156 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 280
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 140
VAT на комиссию (5%)AED 1 157
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 240 317

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 073
Сумма кредита
AED 867 743
Переплата
AED 654 078
Итого за весь срок
AED 1 811 068

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 099
Доход в год
AED 97 187
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Courtyard One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71804611228
Реф объектаAS-161475
Last Update5 мая 2026 г.
БрокерMajd Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос