Всего 47 квартир | Premium 1-спальная | Рядом с Gems School — Dubai South, Дубай

На продажу

Всего 47 квартир | Premium 1-спальная | Рядом с Gems School

1спальни 2 ванных 760 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Courtyard One, эксклюзивной малоэтажной резиденции, расположена в сердце района Dubai South в шаговой доступности от международной школы Gems Founders International School. Площадь составляет 760 ft² (≈ 71 м²), два санузла. Объект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в марте—апреле 2027 года.

Квартира отличается продуманной планировкой с обилием естественного света. Интерьер включает современную гостиную-столовую, просторную спальню и гостевой санузел. Кухня полностью оборудована немецкой бытовой техникой высокого качества. Отделка выполнена с использованием современных материалов и внимания к деталям; пространство оптимизировано для комфорта и функциональности.

Courtyard One — это уникальный проект низкой плотности застройки, включающий всего 47 жилых единиц. Развитие расположено в одном из наиболее динамично растущих районов Дубая, с удобным доступом к ключевым школам и инфраструктуре. Дизайн комплекса создан компанией Golden Light с ориентацией на приватность и качество жизни.

Проект предлагает гибкую схему оплаты: 70 % в период строительства и 30 % в течение года после передачи квартиры во владение. Объект одинаково привлекателен как для конечных пользователей, ищущих качественное жилье в премиальной развивающейся локации, так и для инвесторов, рассчитывающих на рост стоимости недвижимости и потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.9 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 089 285
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 571
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 786
VAT на комиссию (5%)AED 1 089
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 168 481

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 776
Сумма кредита
AED 816 964
Переплата
AED 615 803
Итого за весь срок
AED 1 705 088

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 625
Доход в год
AED 91 500
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Courtyard One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71804611708
Реф объектаAS-161606
Last Update5 мая 2026 г.
БрокерMajd Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос