Низкая плотность застройки | Высокий потенциал доходности | Дубай Саут — Dubai South, Дубай

На продажу

Низкая плотность застройки | Высокий потенциал доходности | Дубай Саут

1спальни 2 ванных 828 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Courtyard One, эксклюзивной малоэтажной резиденции в сердце Дубай Саут, всего в нескольких метрах от международной школы Gems Founders. Объект площадью 828 ft² (≈ 77 m²) на стадии строительства, ожидаемая сдача в марте–апреле 2027 года. Проект рассчитан на избранных покупателей, заинтересованных в приватном комфортном проживании с полным оснащением и современными материалами.

Планировка квартиры тщательно продумана для максимального использования пространства и естественного освещения. Жилая зона объединена с обеденной в открытый живой пространство, просторная спальня обеспечивает уединение, а дополнительный гостевой санузел повышает функциональность. Кухня полностью оборудована немецкой бытовой техникой, отделка выполнена в современном стиле с вниманием к деталям.

Courtyard One — это исключительное сообщество всего из 47 единиц, спроектированное компанией Golden Light с целью создать курортную атмосферу в приватной, ориентированной на жителей среде. Расположение в Дубай Саут обеспечивает прямой доступ к образовательным центрам и быстро развивающейся инфраструктуре района.

Проект предлагает гибкие условия оплаты: 70 % в период строительства и 30 % в течение года после сдачи. Это привлекательная возможность для покупателей, желающих вложиться в премиум-объект на начальном этапе развития одного из самых динамичных направлений Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.9 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 204 864
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 195
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 097
VAT на комиссию (5%)AED 1 205
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 291 111

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 283
Сумма кредита
AED 903 648
Переплата
AED 681 143
Итого за весь срок
AED 1 886 007

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 434
Доход в год
AED 101 209
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Courtyard One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71804611996
Реф объектаAS-161609
Last Update18 марта 2026 г.
БрокерMajd Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос