На продажу

Квартира с 1 спальней в Waada-Altura 2, Dubai South

Современная 1-спальня | Высокий этаж | Инвестиционная сделка

1спальни 2 ванных 70 m²

Описание

Квартира с одной спальней в Altura 2 проекта Waada by Bahria Town в Дубае Саут — современное жилье для инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественное жилье в динамично развивающемся районе. Апартамент занимает площадь 749 ft² (≈ 70 м²), расположен на высоком этаже и предлагает просторную планировку с двумя полноценными санузлами. Объект сдается без отделки; сроки сдачи запланированы на декабрь 2028 года. К жилью прилагается парковочное место.

Интерьер выполнен в стиле современной архитектуры с функциональным подходом к организации пространства. Открытая планировка способствует ощущению легкости и светлоты. Спальня получает естественное освещение; оба санузла полностью оснащены необходимой сантехникой. Балкон, примыкающий к помещению, расширяет жилое пространство и обеспечивает проветривание.

Высокоэтажный жилой комплекс Altura встроен в состав амбициозного проекта Waada в Дубае Саут — стремительно развивающемся коммерческом и жилом районе на юге эмирата. Благодаря отличной транспортной доступности через шоссе Шейха Мухаммада Бин Зайда и Emirates Road, резиденты имеют быстрый доступ к международному аэропорту Al Maktoum и тематическому парку Expo City Dubai. В округе развивается инфраструктура: розничные центры, образовательные учреждения и парки.

Проект разработан застройщиком Bahria Town и характеризуется тщательно спланированной архитектурой с приоритетом на благоустройство территории. Доступны гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает вложение финансово доступным. Района быстро растет и привлекает как семей, так и инвесторов, ищущих перспективные объекты недвижимости с потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.9 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26.9 км · 46 мин на машине
  • The Beach JBR27.2 км · 47 мин на машине
  • Palm Jumeirah31 км · 53 мин на машине
  • Mall of the Emirates32.6 км · 56 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah34.1 км · 59 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 22 826 120
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 913 045
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 456 522
VAT на комиссию (5%)₽ 22 826
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 24 512 783

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 100 079
Сумма кредита
₽ 17 119 590
Переплата
₽ 12 904 235
Итого за весь срок
₽ 35 730 355

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 159 783
Доход в год
₽ 1 917 394
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Waada-Altura 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71815934244
Реф объектаAS-174586
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос